Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami wykonuje zadania powiatu w zakresie geodezji, kartografii i katastru oraz gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność powiatu w tym również z uwzględnieniem zapisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
 

W ramach Wydziału tworzy się:

• Zespół ds. Gospodarki Nieruchomościami,
• Zespół ds. Ewidencji Gruntów i Budynków,
• Zespół ds. Ewidencji Gruntów i Budynków-Filia Nasielsk,Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, z czego 2 pierwsze zespoły znajdują się na parterze budynku Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim.

Do zadań Zespołu ds. Gospodarki Nieruchomościami należy w szczególności:

1. gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa oraz powiatu, w tym nabywanie na własność, sprzedaż, oddawanie w wieczyste użytkowanie, oddawanie w trwały zarząd i zamiana nieruchomości;
2. zawieranie umów dzierżawy, najmu, użyczenia składników mienia Skarbu Państwa oraz powiatu i prowadzenie ich rejestru;
3. prowadzenie ewidencji nieruchomości wchodzących w skład zasobu, zapewnianie ich wyceny, sporządzanie planów wykorzystania zasobu oraz planów realizacji polityki gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa, zabezpieczanie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem;
4. gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Skarbu Państwa oraz powiatu zgodnie z nałożonymi obowiązkami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
5. aktualizacja opłat rocznych z tytułu wieczystego użytkowania i trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa oraz powiatu, a także udzielanie bonifikat od tych opłat;
6. opiniowanie podziałów nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i powiatu;
7. kompletowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania zgody Wojewody w przypadku przekazywania gminom nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa przeznaczonych w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe oraz na realizację związanych z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej;
8. prowadzenie postępowań wywłaszczeniowych;
9. prowadzenie spraw związanych ze zwrotem wywłaszczonych nieruchomości, wypłatą odszkodowań, w tym także nieruchomości zamiennych;
10. zabezpieczanie wierzytelności Skarbu Państwa i Powiatu przez wpisanie w księdze wieczystej hipoteki oraz wydawanie zaświadczeń o spłaceniu wierzytelności;
11. podejmowanie czynności związanych z regulacją prawną nieruchomości Skarbu Państwa;
12. składanie wniosków o wpis do księgi wieczystej prawa własności nieruchomości przejętych na cele reformy rolnej;
13. przygotowywanie na wniosek zaświadczeń dotyczących gospodarstw rolnych przejętych po obywatelach rzeszy niemieckiej;
14. prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o nadaniu na własność nieruchomości;
15. prowadzenie spraw związanych ze stwierdzeniem wygaśnięcia dotychczasowych decyzji o oddaniu nieruchomości rolnych Skarbu Państwa w użytkowanie spółdzielniom, osobom fizycznym, a także innym niepaństwowym jednostkom organizacyjnym;
16. prowadzenie spraw dotyczących nieodpłatnego przekazania Lasom Państwowym gruntów rolnych wchodzących w skład Zasobu przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
17. przygotowywanie na wniosek osób fizycznych decyzji o przekształceniu praw użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa w prawo własności;
18. prowadzenie spraw związanych z nieodpłatnym przyznawaniem na własność działki, gruntu i działek pod budynkami osobie, która przekazała gospodarstwo rolne w zamian za rentę;
19. prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w zarząd na wniosek organu wojskowego;
20. przygotowywanie decyzji o przejęciu nieruchomości lub jej części pozostającej w zarządzie organów wojskowych, uznanej za zbędną, na cele obronności i bezpieczeństwa Państwa;
21. wydawanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu;
22. wydawanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości;
23. prowadzenie spraw wynikających z realizacji ustawy z dnia 7 września 2007r. o ujawnianiu w Księgach Wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego;
24. prowadzenie spraw związanych z wymianą i scalaniem gruntów;
25. prowadzenie postepowań w sprawie uznania nieruchomości za wspólnotę gruntową;
26. ustalanie wykazu osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie oraz wydawanie decyzji o nieustaleniu wykazu osób uprawnionych do udziału;
27. zatwierdzanie statutu spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą gruntową oraz jego zmian;
28. prowadzenie postępowań w sprawie uznania nieruchomości z mienie gromadzkie;
29. prowadzenie spraw dotyczących niepopłatnego przekazania nieruchomości przez właściciela na rzecz Państwa;
30. prowadzenie spraw wynikających z realizacji w latach ubiegłych ustawy z dnia 26.10.1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych;
31. prowadzenie spraw związanych z wyłączaniem z produkcji użytków rolnych przeznaczonych na cele nierolnicze, naliczanie należności i stałych opłat;
32. prowadzenie spraw z zakresu rekultywacji i zagospodarowania gruntów oraz kontrola stosowania przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych;
33. prowadzenie postępowań w sprawach stwierdzania nabycia prawa użytkowania przez stowarzyszenie ogrodowe;
34. prowadzenie spraw związanych z regulacją stanu prawnego w Księgach Wieczystych nieruchomości zajętych pod drogi powiatowe;
35. prowadzenie postępowań w sprawach ustalania odszkodowań za nieruchomości pozostające w dniu 31.12.1998 r. we władaniu Skarbu Państwa a zajęte pod drogi publiczne;
36. gospodarowanie gruntami pod śródlądowymi wodami stojącymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa;
37. wykonywanie prawa pierwokupu przysługującego Skarbowi Państwa w przypadku sprzedaży gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi;
38. wydawanie decyzji w przedmiocie przejścia do zasobu gruntów pokrytych śródlądowymi wodami płynącymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz ich wykreślenia z zasobu;
39. wydawanie decyzji w przedmiocie przejścia do zasobu gruntów oraz urządzeń wodnych lub ich części, znajdujących się poza linią brzegu, stanowiących własność Skarbu Państwa oraz ich wykreślenia z zasobu;
40. ustalanie odszkodowania za działki wydzielone w wyniku podziału nieruchomości pod drogi publiczne;
41. uzgadnianie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy pod kątem ochrony gruntów rolnych;
42. opiniowanie i uzgadnianie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz projektów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod kątem zadań Zespołu;
43. gospodarowanie zasobem nieruchomości powiatu;
44. prowadzenie ewidencji nieruchomości;
45. zlecanie wyceny nieruchomości Skarbu Państwa oraz nieruchomości powiatowych;
46. współudział w inwentaryzacji przejmowanego i zbywanego mienia powiatu;
47. opracowywanie zasad najmu i dzierżawy nieruchomości oraz ich aktualizacja;
48. przygotowywanie dokumentacji do przetargów na zbycie, dzierżawę i najem nieruchomości;
49. współudział w projektowaniu i aktualizacji opłat czynszowych, podatków i opłat lokalnych;
50. dbałość o prawidłowe użytkowanie mienia powiatu zgodnie z jego przeznaczeniem;
51. ustalanie odszkodowań za grunty przejmowane pod drogi powiatowe zgodnie z ustawą o szczegółowych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych;
52. prowadzenie spraw związanych z nabywaniem nieruchomości zajętych pod drogi powiatowe;
53. organizowanie i współudział w przeprowadzanej kontroli stanu technicznego mienia nieruchomego powiatu;
54. podejmowanie działań w zakresie zagospodarowania mienia powiatu, zabezpieczanie mienia nieruchomego przed zniszczeniem i dewastacją;
55. przekazywanie Zarządowi okresowych informacji z kontroli stanu technicznego mienia nieruchomego;
56. opracowywanie informacji o stanie prawnym mienia nieruchomego;
57. przekazywanie do Wydziału Budżetu i Finansów informacji (deklaracje) o wysokościach podatków i opłat lokalnych związanych z mieniem nieruchomym powiatu;
58. przekazywanie do Wydziału Budżetu i Finansów informacji o przyjęciu nieruchomości na stan majątkowy;
59. podejmowanie czynności w postepowaniach przed Samorządowym Kolegium
Odwoławczym oraz w postępowaniach sądowych dotyczących nieruchomości wchodzących w skład zasobu;
60. prowadzenie postepowań w przedmiocie nabycia przez Skarb Państwa mienia podmiotów wykreślonych oraz nieprzerejestrowanych do Krajowego Rejestru Sądowego, na podstawie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym oraz ustawy przepisy wprowadzające ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym;
61. prowadzenie wykazu nieruchomości Skarbu Państwa na podstawie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz cykliczne przekazywanie wykazu do Krajowego Zasobu Nieruchomości, po stwierdzeniu kompletności wykazu przez wojewodę;
62. wydawanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów;
63. wydawanie zaświadczeń potwierdzających wniesienie opłat przekształceniowych lub jednorazowej opłaty przekształceniowej;
64. waloryzacja opłaty przekszatałceniowej;
65. wydawanie zaświadczeń stwierdzających, że udzielona pomoc publiczna jest pomocą de minimis , zwanego zaświadczeniem o pomocy de minimis oraz sporządzanie i przedstawianie Prezesowi Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawozdania z udzielonej pomocy publicznej innej niż pomoc publiczna w rolnictwie lub rybołówstwie albo informacji o nieudzieleniu takiej pomocy w danym okresie sprawozdawczym.

Kontakt:
Kierownik, nr telefonu: +48 22 765 32 52,
Zespół ds. Gospodarki Nieruchomościami,
nr telefonów: +48 22 765 32 54, +48 22 765 32 55, +48 22 765 32 56.